40 Rue Nationale, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°42 et de n°47 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Nationale, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 58 parkings - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 117 mètres
Ventes au 40 Rue Nationale
Les 7 ventes au 40 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 40 Rue Nationale se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nationale se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 20.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Nationale à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Nationale est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
