46 Rue Nationale, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 et de 0.07 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Nationale, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 46 Rue Nationale se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Nationale par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Nationale se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 17.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Nationale à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Nationale est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
