2 b Rue Roger Salengro, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Roger Salengro, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Roger Salengro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 b Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 b Rue Roger Salengro se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Roger Salengro par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Roger Salengro se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 14.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Roger Salengro à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Roger Salengro est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
