14 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Anatole France, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'anzin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 949 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 14 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 14 Avenue Anatole France se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Anatole France par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Anatole France se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Anzin et -26.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Anatole France à Anzin
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Anatole France est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzin a augmenté de 14.61 % sur 1 an et augmenté de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 183 €/m² sur la période récente.
