23 Place Roger Salengro, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Roger Salengro, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0860 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Place à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 327 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 768 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 252 mètres
Ventes au 23 Place Roger Salengro
Les 3 ventes au 23 Place Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Roger Salengro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Place Roger Salengro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 23 Place Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Roger Salengro par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Roger Salengro se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 28.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Roger Salengro à Anzin
Le loyer moyen estimé au 23 Place Roger Salengro est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
