28 Place Roger Salengro, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Roger Salengro, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 892 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Hotel De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 461 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 656 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 28 Place Roger Salengro se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Roger Salengro par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Roger Salengro se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Anzin et 38.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Roger Salengro à Anzin
Le loyer moyen estimé au 28 Place Roger Salengro est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
