2 Rue de Valmont, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Valmont, affiche un prix moyen de 1 768 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Valmont, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'anzin à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 886 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Valmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Valmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Valmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Valmont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Valmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Valmont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Valmont par rapport à la voie
Sur Rue de Valmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue de Valmont se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Valmont par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Valmont se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 25.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Valmont à Anzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Valmont est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
