2 a Rue Denis Cordonnier, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Denis Cordonnier, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Denis Cordonnier, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 9 parkings - 638 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Cimetiere à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 876 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 873 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 651 mètres
Ventes au 2 a Rue Denis Cordonnier
Les 6 ventes au 2 a Rue Denis Cordonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Denis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Denis Cordonnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Denis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Denis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Denis Cordonnier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Denis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Rue Denis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 a Rue Denis Cordonnier se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Denis Cordonnier par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Denis Cordonnier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 27.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Denis Cordonnier à Anzin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Denis Cordonnier est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
