2 b Rue des Canadiens, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 c et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Canadiens, 59410 Anzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 234 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 927 mètres
- - Ecole maternelle du mont d'Anzin à 370 mètres
- - Groupe scolaire Jean-Baptiste Carpeaux à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Canadiens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 b Rue des Canadiens se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Canadiens par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Canadiens se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Anzin et -28.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Canadiens à Anzin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Canadiens est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzin a augmenté de 14.86 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 183 €/m² sur la période récente.
