2 Rue Faidherbe, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faidherbe, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Centre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 497 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 936 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faidherbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Rue Faidherbe se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faidherbe se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 17.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faidherbe à Anzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faidherbe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
