45 Rue Gustave Thietard, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gustave Thietard, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gustave Thietard, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anzin Cimetiere à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 685 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 785 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 486 mètres
Ventes au 45 Rue Gustave Thietard
Une vente a été recensée au 45 Rue Gustave Thietard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gustave Thietard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gustave Thietard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Thietard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gustave Thietard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gustave Thietard dans son marché local
Prix du 45 Rue Gustave Thietard par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Thietard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 45 Rue Gustave Thietard se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gustave Thietard par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gustave Thietard se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Anzin et 41.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gustave Thietard à Anzin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gustave Thietard est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
