112 Rue Kleber, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°114 mais inférieur de 15.61 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Kleber, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Jonas à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 501 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 320 mètres
Ventes au 112 Rue Kleber
Les 3 ventes au 112 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Kleber, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 112 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 112 Rue Kleber se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Kleber par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Kleber se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Anzin et 37.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Kleber à Anzin
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Kleber est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
