2 Rue Kleber, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kleber, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 78 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 899 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kleber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Rue Kleber se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kleber par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kleber se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Anzin et -32.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kleber à Anzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kleber est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzin a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 183 €/m² sur la période récente.
