26 Rue Leon Gambetta, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Leon Gambetta, 59410 Anzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 435 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leon Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 26 Rue Leon Gambetta se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leon Gambetta par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Leon Gambetta se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Anzin et 43.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Leon Gambetta à Anzin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Leon Gambetta est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
