1 Rue de l’Abbe Doudermy, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Abbe Doudermy, affiche un prix moyen de 1 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Abbe Doudermy, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 98 mètres
- - Armentières à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 824 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Abbe Doudermy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Abbe Doudermy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbe Doudermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Abbe Doudermy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbe Doudermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbe Doudermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Abbe Doudermy dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Abbe Doudermy par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Doudermy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 1 Rue de l’Abbe Doudermy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Abbe Doudermy par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Abbe Doudermy se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Abbe Doudermy à Armentières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Abbe Doudermy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
