Prix immobilier à Armentières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Armentières (59280), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Armentières à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Armentières
Le prix moyen des appartements Armentières est 24.75 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Armentières est 0.21 % au-dessus de celui de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative à Armentières
Le loyer moyen estimé à Armentières est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Armentières
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Armentières
Population et parc immobilier
Armentières compte 26 107 habitants en 2022, avec 51.33 % de propriétaires et 72.53 % de locataires. Elle totalise environ 12 996 logements, dont 11 760 résidences principales composées de maisons (53.87 %) contre 45.89 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.62 %), de deux pièces (16.53 %), de trois pièces (19.05 %), de quatre pièces (21.15 %) et de cinq pièces et plus à (38.65 %). Près de 78.26 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.94 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 26 médecins généralistes et 18 dentistes.
Elle réunit aussi 13 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
