33 Rue de l’Abbe Doudermy, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Abbe Doudermy, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Abbe Doudermy, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Route d'Houplines 2.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 187 mètres
- - Armentières à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 911 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Abbe Doudermy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Abbe Doudermy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbe Doudermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l’Abbe Doudermy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbe Doudermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Abbe Doudermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Abbe Doudermy dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Abbe Doudermy par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Doudermy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 33 Rue de l’Abbe Doudermy se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Abbe Doudermy par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Abbe Doudermy se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Armentières et 36.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Abbe Doudermy à Armentières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Abbe Doudermy est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
