44 Rue de l’Abbe Doudermy, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Abbe Doudermy, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°42 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l’Abbe Doudermy, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 211 mètres
- - Armentières à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 936 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 448 mètres
Ventes au 44 Rue de l’Abbe Doudermy
Une vente a été recensée au 44 Rue de l’Abbe Doudermy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Abbe Doudermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Abbe Doudermy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Abbe Doudermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Abbe Doudermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Abbe Doudermy dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Abbe Doudermy par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Doudermy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 44 Rue de l’Abbe Doudermy se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Abbe Doudermy par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l’Abbe Doudermy se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 21.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l’Abbe Doudermy à Armentières
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l’Abbe Doudermy est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
