11 Rue de l’Avenir, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 1 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Avenir, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 219 mètres
- - Armentières à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 933 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 452 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Avenir
Une vente a été recensée au 11 Rue de l’Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Avenir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 11 Rue de l’Avenir se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Avenir par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Avenir se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Armentières et 36.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Avenir à Armentières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Avenir est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
