4 Ruelle Saint Augustin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Saint Augustin, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Saint Augustin, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 126 mètres
- - Armentières à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 645 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Saint Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Saint Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Saint Augustin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Saint Augustin dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Saint Augustin par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 Ruelle Saint Augustin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Saint Augustin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Saint Augustin se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Armentières et 35.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Saint Augustin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Saint Augustin est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
