32 Chemin Vert, 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Vert, 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Mme D'epinay à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Madame d'Epinay à 117 mètres
- - Collège Madame d'Epinay à 117 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 32 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 32 Chemin Vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Vert par rapport à Aulnoy-lez-Valenciennes et à Nord
À Aulnoy-lez-Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Vert se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Aulnoy-lez-Valenciennes et 7.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Vert à Aulnoy-lez-Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Vert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnoy-lez-Valenciennes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnoy-lez-Valenciennes a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
