13 Rue de Pont à Marcq, 59710 Avelin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pont à Marcq, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°11 bis et du 3.6 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pont à Marcq, 59710 Avelin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Avelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avelin - Eglise à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pont à Marcq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pont à Marcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pont à Marcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pont à Marcq, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pont à Marcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pont à Marcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pont à Marcq dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pont à Marcq par rapport à la voie
Sur Rue de Pont à Marcq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 13 Rue de Pont à Marcq se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pont à Marcq par rapport à Avelin et à Nord
À Avelin, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Pont à Marcq se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Avelin et 43.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pont à Marcq à Avelin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pont à Marcq est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avelin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avelin a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 357 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 172 €/m² sur la période récente.
