4 Rue de Clairfayts, 59440 Avesnelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Clairfayts, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Clairfayts, 59440 Avesnelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Avesnelles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnelles - Collège Renaud Barrault à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Renaud-Barrault à 540 mètres
- - Collège Renaud-Barrault à 517 mètres
- - Ecole maternelle Blanche Neige à 948 mètres
- - Ecole élémentaire à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Clairfayts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Clairfayts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Clairfayts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Clairfayts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Clairfayts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Clairfayts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Clairfayts dans son marché local
Prix du 4 Rue de Clairfayts par rapport à la voie
Sur Rue de Clairfayts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 4 Rue de Clairfayts se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Clairfayts par rapport à Avesnelles et à Nord
À Avesnelles, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Clairfayts se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Avesnelles et -42.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avesnelles a augmenté de 10.9 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2021 à 1 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 4 Rue de Clairfayts à Avesnelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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