13 Rue d’Estree, 59138 Bachant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Estree, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue d’Estree, 59138 Bachant
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bachant.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachant - Picasso à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Godeau à 671 mètres
Ventes au 13 Rue d’Estree
Les 2 ventes au 13 Rue d’Estree donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Estree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Estree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Estree dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Estree par rapport à la voie
Sur Rue d’Estree, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 13 Rue d’Estree se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Estree par rapport à Bachant et à Nord
À Bachant, le prix moyen des maisons atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d’Estree se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Bachant et -22.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bachant a baissé de 8.57 % sur 1 an et baissé de 27.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 621 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 13 Rue d’Estree à Bachant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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