17 Rue Alice Bels, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alice Bels, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alice Bels, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 76 logements - 2 locaux - 114 parkings - 1845 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Place Plichon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 569 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Alice Bels
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Alice Bels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alice Bels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alice Bels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alice Bels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alice Bels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alice Bels dans son marché local
Prix du 17 Rue Alice Bels par rapport à la voie
Sur Rue Alice Bels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 17 Rue Alice Bels se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alice Bels par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alice Bels se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 27.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alice Bels à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alice Bels est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
