2 Rue Alice Bels, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alice Bels, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°15 et de n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alice Bels, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Place Plichon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 534 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 369 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 343 mètres
Ventes au 2 Rue Alice Bels
Une vente a été recensée au 2 Rue Alice Bels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alice Bels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alice Bels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice Bels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice Bels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alice Bels dans son marché local
Prix du 2 Rue Alice Bels par rapport à la voie
Sur Rue Alice Bels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Alice Bels se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alice Bels par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alice Bels se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 5.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alice Bels à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alice Bels est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 2 Rue Alice Bels à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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