149 Rue de la Gare, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°120 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue de la Gare, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 835 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 210 mètres
- - Bailleul à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 717 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue de la Gare, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 149 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 149 Rue de la Gare se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue de la Gare par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue de la Gare se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 1.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue de la Gare à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 149 Rue de la Gare est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
