98 bis Rue Pre aux Chenes, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue Pre aux Chenes, affiche un prix moyen de 2 879 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue Pre aux Chenes, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 476 mètres
- - Bailleul à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 1056 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 477 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue Pre aux Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue Pre aux Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue Pre aux Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue Pre aux Chenes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Pre aux Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Pre aux Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue Pre aux Chenes dans son marché local
Prix du 98 bis Rue Pre aux Chenes par rapport à la voie
Sur Rue Pre aux Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 98 bis Rue Pre aux Chenes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue Pre aux Chenes par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Rue Pre aux Chenes se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 20.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue Pre aux Chenes à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue Pre aux Chenes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
