4 Rue des Moissonneurs, 59780 Baisieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Moissonneurs, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Moissonneurs, 59780 Baisieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Baisieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2753 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baisieux - Baisieux Sin à 213 mètres
- - Baisieux à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Moissonneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Moissonneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Moissonneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Moissonneurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Moissonneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Moissonneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Moissonneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Moissonneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Moissonneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 4 Rue des Moissonneurs se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Moissonneurs par rapport à Baisieux et à Nord
À Baisieux, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Moissonneurs se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Baisieux et 73.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Moissonneurs à Baisieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Moissonneurs est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Baisieux, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baisieux a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2020 à 4 223 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 865 €/m² sur la période récente.
