41 Rue Léon Gambetta, 59221 Bauvin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Léon Gambetta, 59221 Bauvin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauvin - Marais à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les coquelicots à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Brassens - Ferry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Léon Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 41 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 41 Rue Léon Gambetta se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Léon Gambetta par rapport à Bauvin et à Nord
À Bauvin, le prix moyen des maisons atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Léon Gambetta se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Bauvin et 25.7 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauvin a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 715 €/m² au premier semestre 2020 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 41 Rue Léon Gambetta à Bauvin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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