2 Ruelle Flavie, 59360 Bazuel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Flavie, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 26.55 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Ruelle Flavie, 59360 Bazuel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bazuel.
1 niveau - 1 logement - 460 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazuel - Grand Rue à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 172 mètres
Ventes au 2 Ruelle Flavie
Les 3 ventes au 2 Ruelle Flavie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Flavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Flavie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Flavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Flavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Flavie dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Flavie par rapport à la voie
Sur Ruelle Flavie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Ruelle Flavie se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Flavie par rapport à Bazuel et à Nord
À Bazuel, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Flavie se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bazuel et -28.81 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazuel a baissé de 35.84 % sur 1 an et augmenté de 50.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 628 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 2 Ruelle Flavie à Bazuel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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