3 Contour de l'Eglise, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Contour de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Contour de l'Eglise, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergues.
- 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 169 mètres
- - Bergues à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 272 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Contour de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Contour de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Contour de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Contour de l'Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Contour de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Contour de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Contour de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Contour de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Contour de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 3 Contour de l'Eglise se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Contour de l'Eglise par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Contour de l'Eglise se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 37.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Contour de l'Eglise à Bergues
Le loyer moyen estimé au 3 Contour de l'Eglise est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
