11 Place du Marche aux Bestiaux, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Marche aux Bestiaux, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°10 a mais supérieur de 15.17 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Marche aux Bestiaux, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 184 mètres
- - Bergues à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 75 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 125 mètres
Ventes au 11 Place du Marche aux Bestiaux
Les 4 ventes au 11 Place du Marche aux Bestiaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Marche aux Bestiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Marche aux Bestiaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marche aux Bestiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Marche aux Bestiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Marche aux Bestiaux dans son marché local
Prix du 11 Place du Marche aux Bestiaux par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Bestiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 11 Place du Marche aux Bestiaux se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Marche aux Bestiaux par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Marche aux Bestiaux se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 18.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Marche aux Bestiaux à Bergues
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Marche aux Bestiaux est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
