2 Place du Marche aux Bestiaux, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marche aux Bestiaux, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marche aux Bestiaux, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 128 mètres
- - Bergues à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 21 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marche aux Bestiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marche aux Bestiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Bestiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marche aux Bestiaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Bestiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Bestiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marche aux Bestiaux dans son marché local
Prix du 2 Place du Marche aux Bestiaux par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Bestiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Place du Marche aux Bestiaux se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marche aux Bestiaux par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marche aux Bestiaux se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 16.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marche aux Bestiaux à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marche aux Bestiaux est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
