35 Quai de la Manutention, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai de la Manutention, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Pôle D'échanges - Gare - Quai 3 à 264 mètres
- - Bergues à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 570 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai de la Manutention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai de la Manutention dans son marché local
Prix du 35 Quai de la Manutention par rapport à la voie
Sur Quai de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 35 Quai de la Manutention se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai de la Manutention par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai de la Manutention se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bergues et 4.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai de la Manutention à Bergues
Le loyer moyen estimé au 35 Quai de la Manutention est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
