7 Quai de la Manutention, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1774, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Manutention, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1774, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 164 mètres
- - Bergues à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 470 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Manutention, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Manutention dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Manutention par rapport à la voie
Sur Quai de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 7 Quai de la Manutention se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Manutention par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Manutention se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Bergues et 4.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Manutention à Bergues
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Manutention est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
