65 bis Rue Carnot, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°56 et de n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Rue Carnot, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 235 mètres
- - Bergues à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 120 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Rue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 65 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 65 bis Rue Carnot se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Rue Carnot par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 bis Rue Carnot se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 21.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Rue Carnot à Bergues
Le loyer moyen estimé au 65 bis Rue Carnot est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
