77 Rue Carnot, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Carnot, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bergues.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 218 mètres
- - Bergues à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 72 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 76 mètres
Ventes au 77 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 77 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Carnot à Bergues
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Carnot est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergues a augmenté de 26.12 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2024 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
