1 a Rue du Collège, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Collège, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 253 mètres
- - Bergues à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 91 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 202 mètres
Ventes au 1 a Rue du Collège
Une vente a été recensée au 1 a Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Collège, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Collège dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 a Rue du Collège se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Collège par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Collège se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Bergues et 5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Collège à Bergues
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Collège est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
