25 Rue du Collège, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Collège, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1690, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 336 mètres
- - Bergues à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 75 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Collège, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 25 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 25 Rue du Collège se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Collège par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Collège se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Bergues et 3.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Collège à Bergues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Collège est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
