3 Rue du Mont de Piete, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont de Piete, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont de Piete, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 90 mètres
- - Bergues à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 362 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 126 mètres
Ventes au 3 Rue du Mont de Piete
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mont de Piete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont de Piete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont de Piete, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont de Piete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont de Piete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont de Piete dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont de Piete par rapport à la voie
Sur Rue du Mont de Piete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 3 Rue du Mont de Piete se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont de Piete par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont de Piete se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 36.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont de Piete à Bergues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont de Piete est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
