2 ter Rue du Seminaire, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Seminaire, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Seminaire, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 338 mètres
- - Bergues à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 81 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Seminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Seminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Seminaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Seminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Seminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Seminaire dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Seminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 ter Rue du Seminaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Seminaire par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Seminaire se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bergues et 5.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Seminaire à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Seminaire est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
