2 Ruelle du Journal de Bergues, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Journal de Bergues, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Journal de Bergues, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 138 mètres
- - Bergues à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 214 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Journal de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Journal de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Journal de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Journal de Bergues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Journal de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Journal de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Journal de Bergues dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Journal de Bergues par rapport à la voie
Sur Ruelle du Journal de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 Ruelle du Journal de Bergues se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Journal de Bergues par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Journal de Bergues se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bergues et 7.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Journal de Bergues à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Journal de Bergues est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
