25 Cité de la Carnuée, 59145 Berlaimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Cité de la Carnuée, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Cité de la Carnuée, 59145 Berlaimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Berlaimont.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlaimont - Eglise à 364 mètres
- - Berlaimont à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles de Chin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Denoyelle à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 560 mètres
Ventes au 25 Cité de la Carnuée
Les 2 ventes au 25 Cité de la Carnuée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cité de la Carnuée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cité de la Carnuée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cité de la Carnuée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cité de la Carnuée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cité de la Carnuée dans son marché local
Prix du 25 Cité de la Carnuée par rapport à la voie
Sur Cité de la Carnuée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 25 Cité de la Carnuée se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cité de la Carnuée par rapport à Berlaimont et à Nord
À Berlaimont, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Cité de la Carnuée se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Berlaimont et -46.8 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berlaimont a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 25 Cité de la Carnuée à Berlaimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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