3 Chemin du Cordeau, 59270 Berthen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cordeau, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Cordeau, 59270 Berthen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Berthen.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthen - Place à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Evariste Vandewalle à 407 mètres
Ventes au 3 Chemin du Cordeau
Les 2 ventes au 3 Chemin du Cordeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cordeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cordeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cordeau dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cordeau par rapport à la voie
Sur Chemin du Cordeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Chemin du Cordeau se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cordeau par rapport à Berthen et à Nord
À Berthen, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Cordeau se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Berthen et -4.03 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthen a baissé de 15.52 % sur 1 an et baissé de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 076 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 3 Chemin du Cordeau à Berthen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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