2 Chemin de la Payelle, 59910 Bondues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Payelle, affiche un prix moyen de 3 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Payelle, 59910 Bondues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Payelle à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Payelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Payelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Payelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Payelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Payelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Payelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Payelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Payelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Payelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 Chemin de la Payelle se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Payelle par rapport à Bondues et à Nord
À Bondues, le prix moyen des appartements atteint 4 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Payelle se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Bondues et 48.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Payelle à Bondues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Payelle est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bondues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondues a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 5 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au 2 Chemin de la Payelle à Bondues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge.
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