49 Rue du Bosquiel, 59910 Bondues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Bosquiel, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°47 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Bosquiel, 59910 Bondues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondues Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Bosquiel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Bosquiel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Bosquiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Bosquiel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Bosquiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Bosquiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Bosquiel dans son marché local
Prix du 49 Rue du Bosquiel par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquiel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 49 Rue du Bosquiel se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Bosquiel par rapport à Bondues et à Nord
À Bondues, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Bosquiel se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Bondues et 122.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Bosquiel à Bondues
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Bosquiel est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bondues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondues a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 5 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 194 €/m² sur la période récente.
