13 Rue de Dunkerque, 59630 Bourbourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Dunkerque, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 364 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbourg - Pl Du Gal De Gaulle - N°34 à 78 mètres
- - Bourbourg à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 611 mètres
- - Ecole primaire Jean-Michel Billaut à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Dunkerque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 13 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 13 Rue de Dunkerque se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Dunkerque par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Dunkerque se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et -30.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Dunkerque à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Dunkerque est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourbourg a baissé de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 921 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 13 Rue de Dunkerque à Bourbourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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