35 bis Rue de Dunkerque, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°35 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Dunkerque, 59630 Bourbourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantis à 109 mètres
- - Bourbourg à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 474 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 553 mètres
- - Ecole primaire Jean-Michel Billaut à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Dunkerque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 35 bis Rue de Dunkerque se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Dunkerque par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Dunkerque se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et -27.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Dunkerque à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Dunkerque est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourbourg a baissé de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 921 €/m² au premier semestre 2025.
