4 Rue de l’Abbé Brasseur, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbé Brasseur, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abbé Brasseur, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbourg - Place De L'hôtel De Ville à 136 mètres
- - Bourbourg à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 67 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Abbé Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Abbé Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abbé Brasseur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbé Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbé Brasseur dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbé Brasseur par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 4 Rue de l’Abbé Brasseur se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbé Brasseur par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abbé Brasseur se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et 8.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abbé Brasseur à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abbé Brasseur est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 46.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
